Mäklarinformation

Här kan du som mäklare hitta grundläggande information om Brf Essingehill och våra fastigheter.

Organisationsnummer
769607-2052. Brf Essingehill är en äkta bostadsrättsförening.

Adress
Vänskapsvägen 51, 53 och 55.

Fastighetsbeteckningar
Essingestupet 9 (Vänskapsvägen 55)
Essingestupet 10 (Vänskapsvägen 53)
Essingestupet 11 (Vänskapsvägen 51)

Antal lägenheter: 43, varav 3 är hyresrätter.

Byggnadsår: 1944. Större renovering 2004-2006 samt 2019.

Förvaltning: Fastighetskötseln sköts av Anders Bergqvist AB. Ekonomisk förvaltning (inkl. hantering av pantförteckningen) sköts av Fastighetsägarna.

Månadsavgift: Värme, vatten och bredband ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift: 2,5% av prisbasbeloppet, dvs 1313 kr för 2023.

Pantsättningsavgift: 1% av prisbasbeloppet, dvs 525 kr för 2023.

Medlemskap i föreningen: Beslut om medlemskap tas löpande.

Juridisk person: Får vägras, behandlas i var fall för sig.

Föreningslokaler: Cykel- och barnvagnsförråd på nedre botten i varje hus.

Förråd: Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. Extraförråd finns att hyra.

Tvättstugor: Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum finns i varje hus. Bokning sker via app “Boka tvättid”. Löpande underhåll.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Enfasel: Gasspisar får inte bytas ut till elspis (elugn ok)

Ventilation: Självdrag.

Fönster: Tvåglas fönster. Fönster och fönsterdörrar är ommålade 2018.

Tak: Betongtakpannor/plåt. De är bytta under 2018.

Balkonger: Alla lägenheter från trappa 1 och uppåt har balkong.

Hiss: Hiss finns inte i något av husen.

TV: Kabel-TV, grundutbudet ingår i avgiften. Leverantör är Tele2.

Bredband: Fiber, bredbandshastigheten är 500-1000 Mbit/s abonnemanget ingår i månadsavgiften. Leverantör är Ownit. Byte av router bekostas av lägenhetsinnehavare.

Avfall: Återvinningskärl för matavfall samt hushållssopor finns vid varje fastighet. All återvinning av papper, glas, plast och metall skall sorteras vid återvinningsstationen på Essinge Kyrkväg.

Parkering: Garage och/eller parkeringsplatser finns inte att hyra i föreningen, men man kan ansöka om boendeparkering hos Stockholm stad.

Underhåll:

  • 2022 - Ny uteplats/terass mellan hus 53 och 55. Hjärtstartare finns i föreningen och är placerad i hus 53. Torktumlare utbytt i hus 53

  • 2021 - Målning av golv i cykelrum hus 51 och 53. Sensorstyrd led-belysning är utbytt i samtliga förråd och vindar. Råttstopp är installerat i alla fastigheter.

  • 2020 - Byte till sensorstyrd led-belysning i samtliga tvättstugor, genomförd OVK-besiktning, Stamspolning av samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen. Gasbesiktning av samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen samt stomutredning och verifikation av bärande väggar i samtliga byggnader.

  • 2019 - Ny asfaltering av uppfarter till 53:an och 55:an, anläggande av stenbelagd uteplats mellan 51:an och 53:an samt byte till sensorstyrd belysning i samtliga trapphus.

  • 2018 - Omläggning av tak och installation av nya taksäkerhetsanordningar, stuprör, lagning och ommålning av fasad samt ommålning av fönster, in- och utvändigt, balkongdörrar samt entrépartier.2016 – Två trasiga tvättmaskiner har bytts ut.

  • 2015 – Stammarna spolades.

  • 2014 – OVK-kontroll genomförs med godkänt resultat samt bättring av putsen på vissa ställen på fastighet 51.

  • 2013 – Bredband installerades.

  • 2012 – Renovering av samtliga fönster längs fasaden mot Vänskapsvägen, i söderläge

  • 2011 – Stamventilerna i fastighet 55 bytes.

  • 2010 – 168 radiatorer (från 40-talet) byttes ut, samtliga stamventiler sågs över och stamventilerna i fastighet 53 byttes samt spolning av stammarna.

  • 2009/2010 - Dräneringsarbete genomfördes runt hus nr 53; ny dränering (isodrän) lades i söder, väster och norr om fastigheten nr 53.

  • 2009 – Fjärrvärme installerades.

  • 2008 - Nya entrédörrar satte in.

  • 2005/2006 - Omfattande renoveringar gjordes i fastigheterna. Bland annat genomförs byte av V/A-stammar, ny el drogs, säkerhetsdörrar installeras, fasaderna putsades om och trappuppgångarna renoverades/målades.

Underhållsfond finns och ny underhållsplan framtogs 2017.

Styrelsens säkra kostnader för underhåll av huskvalitet och sänkta för bostadsrättsföreningen.